百色的鑫桂苑小区的物业金旺物业，管理差不作为，面对问题拖沓，推卸责任。
金旺物业不经业主同意强行改动水管线路，先斩后奏改装完之后要求业主缴费，其实大部分业主根本不了解水路改动的具体情况。还有强占小区公共空间，在 小区规划图上的绿化现实中也没有做到，面对业主的多次投诉协商，金旺物业都是各种借口理由推脱，根本不会实际解决问题！
金旺物业从接手小区管理开始，就一直存在各种问题，跟我们小区的业主沟通也做的相当差，之前垃圾没有统一的收容处理的地方，在小区的死角垃圾堆积成山，业主不断提出意见，不断投诉，物业才派人来清理垃圾，足足清理出十辆卡车的垃圾。存在了一年多的问题，也是在去年底才安放了垃圾桶，解决问题的效率极差。除此之外，小区楼道的照明也是做得相当粗糙，往往等楼道照明灯坏了好几天才有人来维修，对业主的出行带来了极大的不方便！
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满满一卡车的垃圾
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堆积如山的垃圾
以上都还只是物业公司的小问题，金旺公司最大的恶行有两点,一是未经业主同意占用小区公共用地，二是未经业主同意擅自修改小区水路，擅自停水。
第一点，占用小区公共用地，鑫桂苑小区是建设在市场上方的小区，进出小区需要通过市场搭建的公共楼梯口。而金旺物业擅自将其中的好几个楼梯口和消防通道封锁，并将其出租给一楼市场的商铺作为仓库使用！并且这件事一直没有跟业主做出任何解释，本来就属于小区进出口的楼梯，被侵占了一半不说，还将消防通道封死！这万一小区出现事故，业主们又该如何撤离？！
被一楼商铺当做仓库的楼梯口
原本的4号楼梯口，已经完全成为商铺的仓库了
不仅仅是4号楼梯口，其他楼梯口也被侵占，小区只有一般的楼梯口可以出入，极不方便
楼下是仓库，楼顶就被上锁了，这明明是公共通道
原本的消防通道，被临时搭建的商棚挡住
第二，金旺物业以小区水管老旧为理由，在尚未取得业主同意的情况下，就提前施工，乱拉水管，不管业主同意与否，拉好水管之后就开始收取水管的安装费用，先斩后奏，让人猝不及防。并且新的水管规划布局也有问题，布局粗糙不说，也妨碍到业主的正常出行，甚至有老人小孩被水管绊倒。我们业主前去投诉协商，要求重新布局。物业公司也是各种推脱，仅仅是干巴巴的在小区内贴了一张公告和施工预算而已，完全不考虑业主的意见！并且为了换水管，物业公司从今年4月份开始，就乱停用水，时常不定，几乎每天都停，最长的停水时间接近24小时！给业主的生活带来了极大的影响！
新水管紧贴着楼房外围，做工粗糙，丑陋。
突兀横在路上的水管
正在施工的新水管，物业公司雇佣的水管工人数少，效率慢，已经停水两个月，小区仍有将近一般的楼房没有实装新水管
业主多次投诉协商后，换来的也只有这一块干巴巴的告示，对小区没有任何帮助。
小区内部没有任何绿化，只有一片光秃秃的水泥地板，几乎所有的绿化都是业主自掏腰包购买的，太难了
业主多次找物业协商，物业公司也是各种推脱，依旧我行我素，霸道至极！作为业主，我们辛辛苦苦半辈子买下一套房子，本想着安心过好小日子，结果不仅不能享受到应有的服务，甚至还要与物业“斗智斗勇”，实在是太可悲了！
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