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春节假期后上班的第一天，央行“变相加息”的消息就传遍了各地，楼市“钱紧”的情绪也逐渐蔓延开来。而加息对于购房者来讲，也许意味着贷款买房的难度或将进一步增加，所以不少人都显得有些不安。
市场上一些对此次央行调整MLF中标利率过度解读的言论，也再次催热了一众看空者们的“崩盘论”。央行看到吃瓜群众们紧张的情绪也坐不住了，马上发声说明“上调资金利率，不等于加息”。而这其实就是在向我们释放一个信号：关于房价，上头要做的是不让其大起大落，而不是将泡沫“挤破”。
当然，不论楼市走向如何，2017年楼市将不复2016年的疯狂，这一点是不争的事实。
尤其是二手房市场，价格倒挂的现象时有发生，二手房中介的报价也有一部分存在虚高。限购限贷政策下，购房者的买房资格显得格外珍贵，与此同时，他们的观望情绪也将持续。卖方如果想出手掉自己的二手房，降价是必须的。但不会大幅度降价。一些地区二手房房价暴跌的消息，不过是由于个别急于变现的投资客引出的一种假象。相比较来说，新房市场则不会出现普降。就拿百色来说，2016年9月份后推出的“6000亩”供地，大多都是以底价成交，楼面价相较于7月份不断刷新的地王，可谓是“白菜价”了，所以一手房市场受冷静下来的土地价格影响，房价或将继续保持稳定。一些老盘价格也许会向下浮动，新盘特别是去年那些“地王盘”，低价入市的可能性还是很小的，赔本的买卖开发商可不会愿意干。
不过呢，从国土部土拍公告中的“最高限价”来看，如果“双限”政策真能落到实处，这些热点区域的房价预期肯定会低很多，进而降低整个百色的房价预期，影响房价走势。我想这也许就是上头的真正用意吧。
可即便上头想抑制房价，房价就真的会大跌吗？2017年刚需能不能出手买房呢？在百色聊宅看来，2017年指望房价全面大跌是不太可能的，至于为什么，看看我们等下推送的《2017年你竟然要求房价暴跌？要啥自行车啊！》，你就明白了。
对于想买房的刚需来说，2017年或许是一个上车机会。虽然去年那波房价上涨和项目清盘让开发商赚了不少，但只要2017年中央仍然坚持调控，到时部分开发商可能会为了业绩或者回笼资金而进行暗降，刚需总会在其中发现一些好的选择，而这种机会可遇不可求。
最后，关于楼市，2017年的主目标仍然是维持平稳健康发展，只不过这一年也可能会是挤泡沫、去水分的一年。
百色2017年房价会回落到一个相对合理的价位，但这个价位，也不一定是你能买得起的价位。
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