百色的房价将会落到1300—1500元左右 - 右江论坛 百色人的网上家园 - Powered by Discuz!NT
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[大家注意] 百色的房价将会落到1300—1500元左右

离线 coo
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2008-07-20 16:57 | 只看楼主 树型| 收藏| 小 中 大 1#

百色的房价将会落到1300—1500元左右

百色的房价将会落到1300—1500元左右,大家觉得可不可能,如果可能,大概什么时候?
 

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离线 云舒
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2008-07-20 16:58 树型| 收藏| 小 中 大 2#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

做梦去吧
 

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离线 coo
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2008-07-20 16:59 | 只看楼主 树型| 收藏| 小 中 大 3#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

百色房产的实际成本价就在1000元左右一平方
我单位建集资房100平方米上个星期五刚交房，结算下来就是750元一平方，领导说了如果办理房产证也就是总价控制在一平方1000元左右，所以我敢说百色房产的实际成本价就在1000元左右一平方，因为是单位房，承建的老板都有利润，那么如此看来百色房产商真的是太黑太赚了，再加上不良的炒房的，把百色的房产炒上天了。我个人认为百色房产商肯定要多赚点，所以实际房价就在1200元左右一平方，如果超过了1300元一平方，那就出现暴利，也不适合百色市民购房需求，毕竟百色市民收入绝大部分都是很低的，君不见现在卖房的比买房的多吗，非常不正常的现象，原因就是由于有钱的人一般都有几套房子，现在全国房价大跌，尤其听说奥运过后还要跌，所以当时买房的现在都要卖房，以免损失惨重，但是卖房的又想赚一笔，买房的由没有钱，所以百色出现了这种怪现象。我一个在房产局的朋友统计过，说百色的房子严重供大于求，今年估计有16000多套房子剩余没有人买，百色人流又少，大企业又自己建集资房，国家又紧缩银根，银行停止放贷，开发商囤积的土地已经成烫手的山芋，现在的房产商都是在硬挺，估计奥运过后，百色房产将大幅度的下跌，我朋友说，那时百色的房地产将会重新洗牌，房价将会落到1300—1500元左右幅度。但还不是治标，最好的解决办法就是增加外来人口，多一些大企业入百以增加人气。但是百色处境又非常尴尬，百色的大企业和一些重工业都在县里，比如德保县-德宝铝，平果县-平果铝，田阳县-造纸业煤炭业电厂，田东县-电厂右江煤炭业锦江集团等，这些大的人流和物流都在县里，而且田阳田东德保平果这四个百色最具有发展前途的县的人大都喜欢跑南宁购物买房，从而在一定程度造成了百色房产的不景气，这种现象在未来10年内将长期存在，将给那些妄图在百色大发其财的房地产商和炒房的投机者敲响了警钟。
 

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离线 云舒
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2008-07-20 17:02 树型| 收藏| 小 中 大 4#

回复: 百色的房价将会落到1300—1500元左右



引用:
原帖由 coo 于 2008-7-20 16:59:00 发表
百色房产的实际成本价就在1000元左右一平方
我单位建集资房100平方米上个星期五刚交房，结算下来就是750元一平方，领导说了如果办理房产证也就是总价控制在一平方1000元左右，所以我敢说百色房产的实际成本价就在1000元左右一平方，因为是单位房，承建的老板都有利润，那么如此看来百色房产商真的是太黑太赚了，再加上不良的炒房的，把百色的房产炒上天了。我个人认为百色房产商肯定要多赚点，所以实际房价就

你们单位的集资房？？？？？？？？
我想问问集资房有土地成本吗？？？
 

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离线 19201
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2008-07-20 17:03 树型| 收藏| 小 中 大 5#

回复: 百色的房价将会落到1300—1500元左右



引用:
原帖由 coo 于 2008-7-20 16:59:00 发表
百色房产的实际成本价就在1000元左右一平方
我单位建集资房100平方米上个星期五刚交房，结算下来就是750元一平方，领导说了如果办理房产证也就是总价控制在一平方1000元左右，所以我敢说百色房产的实际成本价就在1000元左右一平方，因为是单位房，承建的老板都有利润，那么如此看来百色房产商真的是太黑太赚了，再加上不良的炒房的，把百色的房产炒上天了。我个人认为百色房产商肯定要多赚点，所以实际房价就


我也是这么认为的，所以，大家应该等到明年再买房，听说应该不超过1000元/平方米
 

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离线 西门圣子
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2008-07-20 17:03 树型| 收藏| 小 中 大 6#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

永远不会回到一千三、四，主要是人多地少。
 

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离线 德保老菜鸟
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ma ie hei

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2008-07-20 17:03 树型| 收藏| 小 中 大 7#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

楼上分析得有理
 

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离线 SYSTEM
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2008-07-20 17:04 树型| 收藏| 小 中 大 8#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

你们单位的地皮是新买的吗?
房地产的老板地皮买下来不用钱的?
你怎么知道百色城有16000多套房子没有人买?百色城所有小区加起来有16000套房子吗?
 

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离线 ５６００３７３
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2008-07-20 17:06 树型| 收藏| 小 中 大 9#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

无官方是一身轻，伴君伴虎自古云。归家便是三生幸，鸟尽弓藏走狗烹,子胥功高吴王忌，文种灭吴身首分。可惜了淮阴命，空留下武穆名。大功谁及徐将军？神机妙算刘伯温，算不到：大明天子坐龙廷，文武功臣命归阴。
 

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离线 炸土豆条
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2008-07-20 17:11 树型| 收藏| 小 中 大 10#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

好啊，我在等。
 

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2008-07-20 17:12 树型| 收藏| 小 中 大 11#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

如果可能一平米１０００以下给我买了以后，要升到１００００也可以啊！呵呵！无产阶级从来就不考虑买房的问题，也不能考虑！
 

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2008-07-20 17:20 树型| 收藏| 小 中 大 12#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

买了就别后悔，没买的也别着急。
 

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离线 乌厘单刀
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我是刁民我怕谁

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2008-07-20 17:25 树型| 收藏| 小 中 大 13#

LZ回复: 百色的房价将会落到1300—1500元左右

LZ慢慢等吧。。。。。。
 

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离线 感情替身
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人贱人爱

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2008-07-20 17:42 树型| 收藏| 小 中 大 14#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

这样的春秋大梦做得也太美了
      理论上来说。。。。。。做人要厚道
 

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2008-07-20 17:47 树型| 收藏| 小 中 大 15#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

楼主，呵呵这不现实。

按百色的工资情况房价不会降低过1600.
 

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离线 沙漠中的小鱼
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2008-07-20 17:56 树型| 收藏| 小 中 大 16#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

很多地方房价都降价了
 

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2008-07-20 18:01 树型| 收藏| 小 中 大 17#

回复: 百色的房价将会落到1300—1500元左右



引用:
原帖由 SYSTEM 于 2008-7-20 17:04:00 发表
你们单位的地皮是新买的吗?
房地产的老板地皮买下来不用钱的?
你怎么知道百色城有16000多套房子没有人买?百色城所有小区加起来有16000套房子吗?

看完贴子的第一反应就是：楼主没有计算用地的成本。
为了生活，业余时间专业承接如下业务：1、安装监控系统，适用于宾馆旅店招待所、庭院车库停车场等需要监控录像的场所。2、排版打印简谱，可用于印刷出书。3、维护印刷厂排版系统，提供方正飞腾、书版、PSP发排、转PDF的安装和技术支持。4、动易cms搭建小型网站。5、网上工资查询系统。6、网上成绩查询系统。需要就请发站内短信息。
 

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百色十大杰出青年

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2008-07-20 18:40 树型| 收藏| 小 中 大 18#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

1300以下可以接受
 

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离线 万里
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2008-07-20 19:10 树型| 收藏| 小 中 大 19#

回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

百色街上有个戳17万人,最多12万多.那些新起的小区里十间只有三四间有人住,其他都是空黑荡荡的,甚至没装修
 

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离线 万里
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回复：百色的房价将会落到1300—1500元左右

百色权威统计:08年百色城新供应土地883.5亩,盘活土地存量40亩.全年住房建筑总面积105万平方米,将供应1.214万套住房,其中经济实用房940套。到今为止百色房地产企业共37家,目前全百色在建房地产项目65个,07年全市登记销售的有6612套房,而百色城3068套.最高房价2500元/平方，最低850元/平方。

    百色城人口17万,按4口一家人计算,百色就4万左右个家庭,即使有25%的家庭要换房,也只有1万套房的购买力, 结合百色购买力和去年以前的没有卖出去的房子与今年开发的房子数量,08年百色的房子将有1.6万套剩余.百色除去zf机关和企业集资自建房外（大家可以到农业试验站附近看看，很多单位都在盖集资房）,可以想象购买人是多么的少.供求关系的严重不平衡.(换出来的房子只出租不卖不计算在内)
    四川地震给购房者产生了严重心理冲击,将使观望的人继续增加.国家住房保障部成立后，将在奥运会后对房地产大动作，更值得期待！
 

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