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求助关于房产赠送问题！

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2008-03-31 19:35 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 1^#

求助关于房产赠送问题！

情况是这样的。我舅舅有一套多余的房子。他几年前已过世。但过世的时候土地使用证没有过户。所以现在这套房子属于我表哥、表姐及舅妈。如果他们三个同意把这套多余的房子赠送给我。那需要办理什么相关手继才算合法？因为他们赠送给我后我要把房子拆掉重新建。我怕以后他们反悔那我房子就白建了。所以想知道相关手继。请大家给点建议。专业律师的意见更好。在此先谢过了。

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2008-03-31 20:45 树型| 收藏| 小中大 2^#

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是农村住宅地还是国有的,房产证呢?是谁的名字?首先是要做继承权公证了才能赠与的,你最好是到办证大厅或者公证处咨询,房地产产权继承或者赠与都要经过公证的.

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2008-03-31 20:58 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 3^#

回复：求助关于房产赠送问题！

应该是属于国有的吧！没有房产证。只有土地使用证。证上是我舅舅的名字。如果我们写了一份赠送协议后与他们三个一起去公证处公证。这样的手继合法了没有？

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2008-04-01 17:16 树型| 收藏| 小中大 4^#

回复：求助关于房产赠送问题！

是国有的土地怎么会没有房产证呢?难道还是空地吗?

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2008-04-01 20:35 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 5^#

回复：求助关于房产赠送问题！

那是以前的老房子了。所以只有土地使用证。。房子是旧房。不是空地。

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2008-04-01 22:33 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 6^#

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上网查了好多资料。好像可以先办理土地使用证的过户。对吗？

鱼鱼家的果果

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2008-04-02 15:15 树型| 收藏| 小中大 7^#

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办公证先!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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2008-04-02 18:25 树型| 收藏| 小中大 8^#

回复：求助关于房产赠送问题！

这个问题比较复杂，首先，该房产属于遗产，法定继承人有都没有办理过户，应过户到他们名下，再通过赠送的方式赠送给你，之中还有遗产税等相关税，建议当面咨询律师。

济文律师事务所
地址：广西百色市中山二路百合欣园A-30号
电话:（0776）2898386、2833860、2850069
传真：（0776）2833418
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2008-04-03 08:44 树型| 收藏| 小中大 9^#

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正规的手续呢就是先办继承，再赠与，这样要公证两次，过户手续两次。先继承，再赠与，再报建，再验收，再办新房产证。不过，我也有办法合法合理的一步到位。

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2008-04-04 22:24 树型| 收藏| 小中大 10^#

回复：求助关于房产赠送问题！

先把土地使用证变更为你表哥，表姐，舅妈的名字。再由他们过户到你名下。百澄所麦律师

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